Quinto Andar anunciou encerramento de popular serviço e demissão de funcionários
Em um movimento inesperado, o Quinto Andar anunciou a descontinuação de sua linha de garantia locatícia, conhecida como QuintoCred. A decisão, comunicada em 3 de junho, impacta cerca de 45 mil contratos em parceria com 3 mil imobiliárias em todo o Brasil. A empresa justificou a medida como parte de uma estratégia para focar em suas principais áreas de atuação.
A garantia locatícia era um serviço que assegurava o pagamento do aluguel ao proprietário, mesmo que o inquilino não cumprisse com suas obrigações. Com o término deste serviço, o Quinto Andar informou que não aceitará novos contratos e que os contratos vigentes não serão renovados ao final de seus prazos.
Quais são as opções para imobiliárias e inquilinos?
Com o encerramento do QuintoCred, imobiliárias e inquilinos precisarão buscar alternativas para manter a segurança dos contratos de locação. Entre as opções disponíveis estão a fiança, caução, título de capitalização e seguro-fiança, oferecidos por outras empresas do mercado. Essa mudança pode exigir que proprietários e inquilinos renegociem os termos de seus contratos.
O Quinto Andar não especificou se a decisão afeta inquilinos que firmaram contratos diretamente com a plataforma. A situação gera incertezas no mercado, especialmente para as imobiliárias que dependiam do QuintoCred para gerenciar seus contratos de locação.
O encerramento do QuintoCred resultou na demissão de 43 dos 250 funcionários que trabalhavam nessa linha de serviço. Os demais colaboradores serão realocados em outras áreas da empresa. O Quinto Andar, que emprega cerca de 3,5 mil pessoas, afirmou que a mudança visa fortalecer sua proposta de valor e concentrar recursos em iniciativas estratégicas de maior impacto.
No mercado, a decisão foi recebida com surpresa e preocupação por parte das imobiliárias, algumas das quais tinham quase todos os seus contratos de locação sob a gestão do QuintoCred. A rescisão dos contratos após 60 dias levanta questões sobre o cumprimento da legislação vigente, embora o Quinto Andar tenha afirmado que os contratos permitiam essa rescisão mediante aviso prévio.
Desde sua fundação em 2014, o Quinto Andar se destacou por oferecer locação de imóveis sem a necessidade de fiador, cobrando uma taxa mensal e o primeiro aluguel pago. Em 2020, a empresa expandiu suas operações para o mercado de compra e venda de imóveis, fechando milhares de contratos de venda por mês em 2024, com uma movimentação financeira significativa. Além disso, o Quinto Andar atua como gerador de clientes de financiamento imobiliário para bancos, consolidando sua presença no setor.
