Cidade de SC se destaque em ranking nacional de rentabilidade de aluguel

Na região da Grande Florianópolis, a cidade de São José destaca-se por estar entre os dez municípios brasileiros com maior rentabilidade em aluguéis. Segundo o recente índice FipeZap+, o valor médio do metro quadrado na cidade é de R$ 42,05. Embora a cidade mantenha uma posição privilegiada no ranking nacional, observou-se uma leve queda em relação ao ano anterior.

Em 2023, São José figurava em quinto lugar entre os municípios brasileiros com maior rentabilidade no aluguel, com uma média de 6,43%. Atualmente, a rentabilidade é de 6,46%, o que ainda a posiciona confortavelmente na nona colocação do ranking. Esta desclassificação pode estar ligada às dinâmicas do mercado imobiliário local, que também impactaram Florianópolis, a capital do estado.

Situação atual do mercado de aluguéis em São José

A competitividade do mercado de São José, apesar de ainda forte, mostra sinais de estagnação. Os especialistas apontam um aumento nos preços de venda de imóveis como um dos principais causadores dessa desaceleração no crescimento da rentabilidade dos aluguéis. Florianópolis, por sua vez, também demonstra resultados semelhantes, tendo caído para a 19ª posição entre os municípios brasileiros, com uma rentabilidade de 5,67%.

Segundo economistas, o aumento expressivo no preço por metro quadrado é reflexo de uma recuperação econômica pós-pandemia que levou a um aumento geral no custo dos imóveis. Em um ano, o preço do metro quadrado em São José cresceu de R$ 6.655 para R$ 7.616, elevando o município do 20º para o 18º lugar no ranking dos mais caros do Brasil.

Os dados e análises do índice FipeZap+ são fundamentais para compreender essas tendências e ajustar estratégias de investimento em imóveis. Ainda que São José continue a ser um ponto quente para investidores, as nuances do mercado exigem atenção e, muitas vezes, rápida adaptação às novas condições econômicas.