IPTU 2027 em Porto Alegre: calendário, desconto e como emitir a guia
A Prefeitura ainda não divulgou o calendário do IPTU 2027. Veja como funcionaram prazos e descontos em 2026, como emitir a guia e quem pode pedir isenção.
O calendário do IPTU 2027 em Porto Alegre ainda não foi divulgado pela Prefeitura até a publicação desta matéria, em 16 de outubro de 2026. Como referência, no IPTU 2026 a emissão das guias começou em 5 de janeiro, o pagamento em cota única com desconto de até 11% foi aceito até 9 de fevereiro e a primeira parcela venceu em 9 de março. A guia é emitida pelo site da Prefeitura, pelo WhatsApp 156+POA ou recebida por e-mail.
Este guia reúne as regras que valeram em 2026 e será atualizado assim que a Secretaria Municipal da Fazenda (SMF) anunciar as datas e os descontos de 2027.
IPTU 2027 Porto Alegre: o que já se sabe
Até a publicação desta matéria, a SMF não havia anunciado datas, descontos nem índice de correção para 2027. Em 2026, o pagamento foi liberado logo na primeira semana de janeiro.
Há, porém, uma discussão que pode afetar os valores. Em dezembro de 2025, a Prefeitura apresentou em audiência pública na Câmara Municipal uma proposta de atualização da Planta Genérica de Valores, base usada para calcular o valor venal dos imóveis. O texto prevê trocar as três divisões fiscais atuais por cerca de 500 regiões homogêneas, reduzir de 53 para 18 os padrões de construção e limitar o aumento anual a 10% ou 42 UFMs, o que for maior.
Segundo estudos da Prefeitura, cerca de 20% dos imóveis teriam redução no imposto, 75% teriam variação pequena e 5%, principalmente os de maior valor, poderiam ter aumento maior. A votação, prevista para dezembro de 2025, foi adiada. De acordo com o Jornal do Comércio, como a planta é anual, qualquer mudança aprovada em 2026 só valeria a partir de 2027.
Como foi o calendário do IPTU 2026
Em 2026, os valores do metro quadrado de terrenos e construções foram os mesmos de 2025, corrigidos apenas pela inflação: 4,68%, conforme o IPCA acumulado no período. O calendário ficou assim:
| Etapa (IPTU 2026) | Data |
|---|---|
| Início da emissão das guias e do pagamento | 5 de janeiro |
| Prazo para pedir impugnação do valor venal | 5 de janeiro a 4 de fevereiro |
| Último dia para pagar em cota única com desconto | 9 de fevereiro |
| Vencimento da primeira parcela | 9 de março |
As guias de parcelamento só foram liberadas depois do fim do período de pagamento antecipado. Quem optou pela cota única teve o mesmo desconto em qualquer dia até o prazo final, segundo a SMF.
Desconto à vista: como chegar aos 11%
Em 2026, o desconto máximo para pessoas físicas foi de 11% na cota única. Ele é a soma de três parcelas:
- 5% pela antecipação: para quem paga o imposto inteiro até a data limite;
- 3% de bom pagador: para quem está com os tributos municipais em dia;
- até 3% pelo CPF na nota: para pessoas físicas que pedem a inclusão do CPF nas notas fiscais de serviços, conforme a quantidade de documentos emitidos.
As notas que contam para o desconto são as emitidas entre 1º de dezembro e o último dia útil de novembro do ano seguinte, com o abatimento aplicado no IPTU do exercício posterior. Ou seja, as notas de serviços com CPF pedidas até o fim de novembro de 2026 tendem a valer para o IPTU 2027. Pessoas jurídicas tiveram 5% pela antecipação e 4% por serem boas pagadoras.
Como emitir a guia do IPTU em Porto Alegre
O IPTU da capital é totalmente digital, e as guias não são enviadas pelos Correios. Para emitir, tenha em mãos o número de inscrição do imóvel e o CPF ou CNPJ do proprietário. Os canais usados em 2026 foram:
- Site: acesse prefeitura.poa.br/iptu, clique em “Emitir guia”, informe a inscrição e o CPF e baixe o documento.
- WhatsApp 156+POA: salve o número (51) 3433-0156, envie “oi”, escolha “Impostos e Tributos” e depois a opção do IPTU do ano. A guia chega em PDF na conversa.
- E-mail: quem tem e-mail cadastrado na SMF recebe a guia automaticamente. O cadastro feito em anos anteriores continua valendo.
- Presencial: nas subprefeituras, nas agências Tudo Fácil, no Centro de Referência do Idoso e na loja de atendimento da Fazenda, no Centro Histórico.
Quem não sabe o número de inscrição pode consultá-lo no próprio site ou no WhatsApp, informando o CPF ou CNPJ do proprietário e o número do endereço do imóvel. A guia traz QR Code para pagamento por Pix, tanto na cota única quanto nas parcelas.
Isenções e outros descontos
A legislação municipal prevê várias hipóteses de isenção, cada uma com requisitos próprios. Entre as principais:
- Aposentados, pensionistas e pessoas com deficiência: com renda de até três salários mínimos e um único imóvel, entre outras condições;
- Entidades sem fins lucrativos: como instituições religiosas, culturais, esportivas, sindicais, associações comunitárias e de assistência social;
- Imóveis de interesse social: unidades de empreendimentos habitacionais de interesse social ou regularizadas pela Reurb, para famílias com renda de até seis salários mínimos, com isenção de IPTU e taxa de lixo por até 15 anos, aplicada automaticamente;
- Imóveis com proteção ambiental ou de patrimônio histórico, conforme as regras de cada caso.
O pedido de isenção é feito no Portal de Serviços da SMF, com a documentação exigida para cada situação. Há ainda o IPTU Sustentável, que dá até 10% de desconto a imóveis com certificação ambiental da Secretaria de Meio Ambiente, Urbanismo e Sustentabilidade (Smamus). Pela regra divulgada pela Prefeitura em 2025, pedidos feitos de 1º de setembro a 31 de dezembro passam a valer no IPTU de dois anos depois.
Discorda do valor? Veja a impugnação
O contribuinte que discordar do valor venal pode pedir impugnação no início do ano. Em 2026, o prazo foi de 5 de janeiro a 4 de fevereiro. A SMF alerta que, se o pedido for negado, a pessoa perde o desconto por antecipação e passa a pagar com multa e juros.
Perguntas frequentes sobre o IPTU 2027
Quando sai o calendário do IPTU 2027 em Porto Alegre?
Ainda não há data oficial. Em 2026, a Prefeitura liberou guias e pagamento em 5 de janeiro. Esta matéria será atualizada quando o calendário de 2027 for publicado.
O desconto de 11% vai se repetir em 2027?
Não há confirmação. Em 2026, o desconto máximo para pessoa física foi de 11%, somando antecipação, bom pagador e CPF na nota.
A guia do IPTU chega pelo correio?
Não. O IPTU de Porto Alegre é digital. A guia é emitida no site, pelo WhatsApp 156+POA, recebida por e-mail cadastrado ou retirada em pontos de atendimento presencial.
Onde encontro o número de inscrição do imóvel?
Ele aparece em guias de anos anteriores. Também pode ser consultado no site do IPTU ou no WhatsApp 156+POA com o CPF ou CNPJ do proprietário e o número do endereço.
