Lançamentos imobiliários de Porto Alegre surpreendem no primeiro semestre de 2022

Porto Alegre registra crescimento de 43% nos lançamentos imobiliários no primeiro semestre de 2022.

Nesta primeira metade do ano, o mercado imobiliário em Porto Alegre encerrou aquecido no âmbito de novos empreendimentos. A Capital registrou 1.821 lançamentos de imóveis, esse montante representa aumento de 43% em relação ao mesmo período do ano passado.

Os dados são de pesquisa do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado (Sinduscon-RS) e o levantamento da entidade é realizado em parceria com a Alphaplan – Inteligência em Pesquisas e a Órulo.

Entre os fatores que explicam esse movimento, segundo especialistas e integrantes do setor, estão: rapidez em processos de liberação de empreendimentos, expectativa por cenário econômico melhor e apetite maior por imóveis de alto padrão.

Claudio Teitelbaum, presidente do Sinduscon-RS, afirma que maior agilidade por parte da prefeitura na aprovação e licenciamento de empreendimentos é um dos fatores que explicam a alta nos lançamentos.

Em relação às vendas, o setor apresentou 2.614 unidades comercializadas, uma ligeira queda no primeiro semestre. Esse montante representa menos 17 unidades em relação ao mesmo período do ano passado, ou seja, queda de 0,64%. No âmbito do volume geral de vendas sobre esse indicador, houve crescimento de 15%.

Marcelo Guedes, vice-presidente de Operações da Melnick, afirma que a empresa apresentou crescimento tanto em lançamentos quanto em vendas no primeiro semestre. O executivo também cita apetite maior por empreendimentos de alto padrão.

Guedes afirma que os consumidores dessa linha costumam ter alguma reserva de valores ou de bens que afastam o efeito do crédito imobiliário: “A concentração dos lançamentos está se dando naqueles imóveis de maior valor agregado. Empreendimentos de médio, alto e altíssimo padrão. Porque o cliente que busca esse tipo de imóvel já tem um imóvel usado, que também valoriza, e algum recurso guardado, acumulado. Isso faz com que esse comprador consiga fazer a aquisição de imóvel sem tanta dependência do financiamento de longo prazo”